貸店舗・事務所(一部) 牛膓ビル 2階

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賃料 42.9万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩9分
所在地 東京都港区南麻布２丁目
築年月 1969年12月(築55年2ヶ月) 使用部分面積 86.02㎡ 坪数
/坪
単価		 26.02坪／1.6487万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
８６．０２㎡の広さで事務所はもちろん、教室・塾やサロン、動力ありなので作業場としてもお使いいただけます！
  • ８６．０２㎡（約２６．０２坪）
  • 天井高２．６７ｍ
  • 温水洗浄便座です。
  • 流し台。ガスコンロ等はありません。ガス供給はあり。
  • インターホン完備
  • 左・出入口、中央・給湯室、右・トイレ
  • エアコン１
  • エアコン２
  • 出入口はドアが左右にあります。
  • 出入口はドアが左右にあります。
  • 床はフローリングです。
  • 都道４１５号線沿いです。
  • ローソン古川橋店
  • セブンイレブン南麻布店
  • 南麻布二郵便局

    アピールポイント

    麻布十番至近、都道に面した８６．０２平米の広さがある物件の御紹介です。
    定期借家で２０２５年８月までの契約となり再契約不可となります。
    契約期間が短いため、短期の事務所や現場事務所などご利用いただけます！
    天井高も２．６７ｍで動力もあるので作業場としても御使用していただけます！
    （飲食店や料理教室、美容室は不可。）

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩9分
    その他交通 都営三田線 / 白金高輪駅 徒歩9分
    都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩13分
    所在地 東京都港区南麻布２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 42.9万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.6487万円
    建物名・部屋番号 牛膓ビル
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　天井高２.５ｍ以上　都道府県道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　給湯　都市ガス　動力あり　専有部分にトイレあり　多機能トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 レストソリューション株式会社　初回月額総賃料の１００％　継続保証料として１年毎に３万円
    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き

    定期借家２０２５年８月末まで（再契約不可）、飲食店不可（料理教室含む）、事務所・作業場・教室・塾希望。
    解約予告は３ヶ月前予告。水道は小メーター。
    退去時クリーニング費用借主負担（エアコン内部洗浄含む）、原状回復義務あり。
    更新事務手数料賃料の０．２２ヶ月分。
    使用部分面積 86.02㎡ 坪数 26.02坪
    土地面積 - 築年月 1969年12月(築55年2ヶ月)
    建階/ 階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2025年08月31日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6982287039 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2025/01/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)同栄

    交通：
    東京メトロ日比谷線／六本木　徒歩10分
    住所：
    東京都港区西麻布４丁目１－５　
    TEL：
    03-3400-8241
    FAX：
    03-3406-0741
    所属団体など：
    港支部会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１３９５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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